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婚姻登記信息尚未全國聯網，“單身證明”也會有假，但辦理房產交易、貸款還少不了它—— 不靠譜的“單身證明”　為何到處要開？

2015-05-25 來源：蘇州日報點擊：次

□蘇報記者　天笑

樓市一“松綁”，要求開具個人戶籍遷移證明、婚姻登記記錄等證明材料的數量也隨之增加。來自姑蘇區婚姻登記處的統計數據顯示：今年3月份，全區開出“單身證明”(無婚姻登記記錄證明)1998份，4月開具2309份，5月份到19日已開出1275份。工作人員表示：“購房條件一旦放寬，開具‘單身證明’的人數就上升，90%以上辦理此類證明的都是為了房產交易。”
除了房產交易，司法公證、動遷安置、財產繼承、出國……如今，需要開“單身證明”的地方還真不少。不過，市民政局社會事務處工作人員說，婚姻信息目前還未實現全國聯網，單身證明”可能也會“有假”。“

市民這紙證明有必要嗎？

“為了證明我還是單身，放棄兩天生意，連續跑了四家單位，才把這張紙搞定。”小胡在微信朋友圈里吐槽。在園區開辦涉外租賃公司的小胡將姑蘇區的一套自住房售出，并購入了園區的另一套房子。交易流程十分順利，可偏偏在辦理“單身證明”時“卡”住了。
原來，小胡的戶口本上僅標注了大學入學時戶口遷入蘇州，以及戶口遷至園區的信息，中間在姑蘇區購房落戶的信息并無標注，因此，他不得不先到姑蘇區住房所在的派出所辦理戶籍遷入、遷出證明，拿好證明再去姑蘇區行政服務中心，辦理他在該轄區內的“單身證明”，然后再去園區住房所在地管轄派出所，開具戶籍遷入證明，最后在園區婚姻登記處辦理了他在園區的“單身證明”。
“操作房屋租賃這么多年，也算是業內人士，但始終想不明白為何一定要辦這個證明。”小胡認為，如果只是為了保護個人財產，在婚姻法司法解釋中相關條文已經明確。
我國相關法律規定，夫妻一方婚前購房，婚后夫妻共同還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可判決該不動產歸產權登記方，尚未歸還的貸款為登記方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相應財產增值部分，離婚時由產權登記方對另一方補償。

法律規定處理糾紛以結婚證或離婚證為準

辦理業務需要“單身證明”，可這份證明卻不能完全證明真實有效的信息，那么一旦出現有人利用“單身證明”對財產進行不法處置時，在法律上該如何認定？記者咨詢江蘇簡文律師事務所合伙人馬捷，他表示，在案件審理中，法院會根據事實和證據進行裁判。以夫妻雙方發生財產糾紛為例，一方隱瞞事實開具“單身證明”，并將共有財產轉賣，在已經辦理過戶情況下，如果第三方惡意與一方串通，則合同無效。
馬捷表示，現行法律、行政法規、司法解釋都沒有對“單身證明”進行定義，民政部門出具的“單身證明”只是為了順應相關社會事務辦理等規定需求，證明僅對特定時間、空間內申請人的婚姻狀況予以證明，申請人的實際婚姻狀況，應當以民政局婚姻登記處頒發的結婚證、離婚證或者人民法院出具且生效的法律文書為準。
他還指出，在實際操作過程中，也有當事人提供由公證處出具的“單身聲明”，與“單身證明”相比，前者是個人陳述，后者是有效機關出具的證明材料，效力不能等同，因此目前如果當事人向公證機關申請出具“單身聲明”時，對方也會要求當事人提供由民政部門出具的“單身證明”以規避可能出現的不良后果。

住建部門要求“單身證明”可避免夫妻共有財產被私自處置

在住建部門看來，這份“單身證明”的存在很有必要。因為婚后購房是共有財產，在辦理買賣交易手續時，夫妻雙方都必須到場。如果是單身時購房，其本人有權處置房產，但前提必須開“單身證明”，該部門工作人員表示：“這份證明是為了避免一些人自稱單身卻將夫妻共有財產私自處置，這樣做的目的也是對房屋產權人負責。”

銀行未婚者貸款必須證明單身

記者向多家銀行核實，辦理貸款申請時，已婚雙方提供結婚證，未婚者提供“單身證明”是必須的環節。如果貸款人是單身，一般要求客戶提供從結婚法定年齡日起，一直到目前為止的婚姻登記證明。這一程序不簡化，在房產交易其他環節中也是必須的。

公安有效期只有1個月過期要重新再辦

記者從公安戶籍管理部門和民政婚姻登記部門了解到，目前開具的戶籍轉移證明和婚姻登記記錄證明的有效期一般為一個月。以小胡為例，他在賣房時開具的“單身證明”，在他辦理過戶手續后，基本已經超過有效期。下一步購房時，他還要按照以上流程，再次去兩家派出所、兩區婚姻登記處辦理戶籍遷移情況證明及“單身證明”。

民政部門
已婚者換個地方就能開出“單身證明”

“近幾年來需要用到‘單身證明’的地方越來越多，除了購房、辦貸款，例如司法公證、動遷安置、財產繼承、出國等事項辦理中相關部門也會要求出具單身證明，但是這份證明的證明效力并非想象中那么強大。”蘇州市民政局社會福利與社會事務處李曉砃告訴記者，在每一份婚姻登記記錄證明的末尾，都要注明“本證明只表明當事人在本婚姻登記機關所轄范圍內目前無婚姻登記記錄”，也就是說該證明只能證明申請人在某一時段在該轄區的婚姻狀況，并不能完全證明申請人的婚姻狀況，因此不能單憑這張證明就斷定申請人就是單身。
同時，受條件限制，目前全國各地的婚姻登記信息并未全部聯網，比如申請人戶籍在上海，其妻子戶籍在蘇州，兩人在蘇州登記結婚，但戶口本上沒有注明“已婚”，申請人辦理貸款時在上海的婚姻登記處查不出他已婚，因此按照規定可以出具“單身證明”。李曉砃表示，此類情況并非個例，從這個角度來看，其實這份“單身證明”沒有起到應有的作用。

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